Qu'est-ce qu'une visite de certification ?
Cet article est valable pour tous les propriétaires en mandat de gestion maeva Home «Tout en Un»
La visite de Certification de votre logement est avant tout un gage de qualité pour les vacanciers. Nos équipes en charge de vérifier votre logement vont s'assurer que les équipements et les prestations de ce dernier correspondent à une liste de critères précis et établis par notre marque.
Ainsi vos locataires savent que la description de votre bien correspond en tous points à la réalité. Cela nous permet également de rédiger l'annonce la plus précise possible pour vous assurer des réservations.
Nous sommes très attentifs à la qualité du séjour des locataires que nous allons chercher à travers notre large réseau de partenaires.
La visite de certification par nos équipes de votre hébergement est l'étape indispensable pour débuter la vie de votre mandat chez maeva Home !
Cette certification a pour objectifs principaux de :
- Définir LA gamme de confort à laquelle correspond votre logement. Il existe 5 gammes possibles chez maeva Home : Budget, Confort, Sélection, Prestige, Exclusive ; et ainsi offrir une information claire sur la qualité de votre bien, aux futurs voyageurs.
- Permettre à nos équipes maeva Home, de rédiger l'annonce la plus précise et la plus claire possible, pour la publication en ligne de votre bien.
- Vous assurer, que nous visitons et connaissons parfaitement votre location de vacances avant de la commercialiser.
Comment déterminons-nous une gamme de confort pour votre logement ?
Grâce à notre nouvelle certification, l'attribution d'une gamme de confort devient davantage objective, car cette dernière est établie selon un calcul de points à atteindre en fonction des équipements de votre logement.
En tant que propriétaire vous avez donc la possibilité en équipant, décorant et personnalisant votre logement, d'augmenter son potentiel et d'obtenir une gamme de confort supérieure, en adéquation avec les revenus que vous souhaitez percevoir !
En tant que propriétaire vous avez donc la possibilité en équipant, décorant et personnalisant votre logement, d'augmenter son potentiel et d'obtenir une gamme de confort supérieure, en adéquation avec les revenus que vous souhaitez percevoir !
Points à atteindre par gamme de confort
Il existe deux types de points :
- des points essentiels (correspondants à des équipements dits "standards" pour de la location de particuliers) qui définissent à quelle gamme correspond votre location
- des points bonus (correspondants à des équipements dits "remarquables"), qui vous permettent exceptionnellement de compenser un manque de points essentiels et atteindre une gamme.
Voici les seuils de points essentiels établis à atteindre pour chacune des gammes de confort :
Budget : 85points
Confort : 100 points
Sélection : 115points
Prestige : 130 points
Exclusive : 176 points
Si votre logement n'atteint pas le seuil attendu de points essentiels, il ne pourra pas prétendre à la gamme de confort, sauf si il a atteint 95% des points essentiels et qu'il compense les 5% manquants par des points bonus (un point essentiel étant égal à 3 points bonus)
Prenons un exemple : Si un logement atteint 81 points il ne peut prétendre à aucune gamme puisqu'il lui manque 4 points pour atteindre la gamme Budget. Cependant, comme il a atteint 95% des points essentiels, il peut être Budget si il compense ses 4% manquants par des points bonus. Soit dans notre exemple 12 points bonus (il lui manque 4 points essentiels, multipliés par trois cela nous donne 12 points bonus).
Corrélation entre gamme, surface et nombre de couchages
Il est important de comprendre que tous les logements ne peuvent pas prétendre à toutes les gammes !
En effet, en fonction de la typologie, du nombre de couchages et de la surface du logement, il se peut qu'un logement ne puisse pas atteindre une gamme de confort, quel que soit son niveau d'équipement.
Par exemple ces deux logements de part leur surface trop petite :
- un studio 4 couchages de moins de 18m2 ne pourra jamais être certifié
- un 3 pièces 6 personnes de moins de 50 m2 ne pourra jamais atteindre la gamme Exclusive
La nouvelle certification suit donc une liste de critères précis et qui vous permettent de cumuler ces points essentiels ou d'obtenir des points bonus pour établir votre gamme de confort.
Si vous avez des questions concernant les points manquants pour accéder à une gamme de confort, l'Equipe Contact Propriétaire reste à votre entière disposition pour y répondre ! N'hésitez pas à les contacter !
Découvrez en PJ de cet article, le nouveau document de certification ci dessous et notre vidéo explicative pour mieux comprendre son fonctionnement :
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ENGLISH VERSION :
The certification visit is a key step to start properly you mandate with maeva Home. During this visit, our teams will ensure that your property meets a specific set of criteria established by our brand. It serves as a quality guarantee for vacationers, assuring them that the description of your property matches the reality. It also allows us to create the most accurate listing possible to secure bookings.
The main objectives of the certification visit are:
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Define the comfort level of your property: maeva Home offers five comfort levels: Budget, Comfort, Selection, Prestige, and Exclusive. This classification provides clear information to future travelers about the quality of your property.
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Help our maeva Home teams create the most precise and clear listing for your property when it is published online.
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Ensure that we visit and have a thorough understanding of your vacation rental before marketing it.
How do we determine the comfort level of your property?
With our new certification process, the assignment of a comfort level becomes more objective. It is determined based on a point system that considers the amenities and features of your property.
As a property owner, you have the opportunity to increase your property's potential and achieve a higher comfort level by equipping, decorating, and personalizing it according to your desired rental income.
Points to achieve for each comfort level:
There are two types of points:
- Essential points: These correspond to "standard" amenities expected in private rentals and determine the comfort level of your property.
- Bonus points: These correspond to "remarkable" amenities that can compensate for a lack of essential points and help you reach a higher comfort level.
Here are the thresholds of essential points for each comfort level:
- Budget: 85 points
- Comfort: 100 points
- Selection: 115 points
- Prestige: 130 points
- Exclusive: 176 points
If your property does not reach the expected threshold of essential points, it cannot claim the corresponding comfort level. However, if it has achieved at least 95% of the essential points, it can still attain the comfort level by compensating for the remaining 5% with bonus points. One essential point is equivalent to three bonus points.
For example, if a property has 81 points, it cannot claim any comfort level since it lacks 4 points to reach the Budget level. However, since it has achieved 95% of the essential points, it can be classified as Budget by compensating for the 4 missing points with 12 bonus points (4 essential points multiplied by three equals 12 bonus points) in this example.
Correlation between comfort level, surface area, and number of beds:
It's important to note that not all properties can qualify for every comfort level. Depending on the property's layout, number of beds, and surface area, it may not be possible to reach a particular comfort level regardless of the level of amenities.
For instance:
- A studio accommodating 4 people with less than 18m2 can never be certified.
- A 3-room apartment for 6 people with less than 50m2 cannot achieve the Exclusive level.
The new certification process follows a specific set of criteria that allows you to accumulate essential points or obtain bonus points to determine the comfort level of your property.
If you have any questions regarding the points required to reach a specific comfort level, the maeva Home Contact Propriétaire team is at your disposal. Feel free to contact them!