La Loi Le Meur n'impacte pas votre déclaration d'impôt. Elle impacte, en revanche, l'abattement fiscal de vos revenus locatifs.
Toutefois, la Loi Le Meur n'impacte pas l'abattement fiscal de vos revenus locatifs sur l'année 2024.
Ainsi, comme sur les années précédentes :
- Si votre bien est classé "Meublé de Tourisme", vous bénéficiez d’un abattement de 71% dans la limite de 188 700 euros de revenus locatifs annuels.
- Si votre bien n'est pas classé, vous bénéficiez d’un abattement de 50% dans la limite de 77 700 euros de revenus locatifs annuels.
En revanche, la Loi Le Meur aura un impact sur l'abattement fiscal de vos revenus locatifs perçus sur l'année 2025.
Concrètement, l’impôt sur les revenus de la location saisonnière augmente car le texte modifie le régime fiscal « microBIC », très avantageux des meublés de tourisme et abaisse ainsi l’abattement fiscal :
- Pour les meublés classés, vous bénéficierez désormais d’un abattement de 50% dans la limite de 77 700 euros aujourd’hui de revenus locatifs annuels.
- Pour les meublés non classés, vous bénéficierez d’un abattement de 30% dans la limite de 15 000 euros de revenus locatifs annuels.
Ces nouveaux taux d’abattement s’appliqueront aux revenus locatifs perçus à partir du 1er janvier 2025.
Nos conseils :
- Faire classer son logement pour obtenir les avantages du classement en Meublé de Tourisme ! Cela vous permettra de bénéficier : de mesures fiscales plus avantageuses, et même, dans certaines communes, d’une visibilité au sein de l’Office du Tourisme. Le classement est aussi un élément de réassurance précieux pour les vacanciers sur la qualité de l’offre. En prime, une taxe de séjour simplifiée déterminée par le niveau de classement en étoiles !
- Pour y voir plus clair sur l’impact de ces évolutions sur vos impôts, faire appel à des pros ! N’hésitez pas à vous rapprocher de notre partenaire JD2M, cabinet conseil, pour y voir plus clair sur vos impôts. Cliquez ici pour accéder à cet avantage directement depuis votre espace propriétaire.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION:
The Le Meur Law does not impact your income tax declaration. However, it does impact the tax deduction on your rental income.
However, the Le Meur Law does not affect the tax deduction on your rental income for the year 2024.
Therefore, as in previous years:
- If your property is classified as "Furnished Tourist Accommodation", you will benefit from a 71% deduction up to 188,700 euros of annual rental income.
- If your property is not classified, you will benefit from a 50% deduction up to 77,700 euros of annual rental income.
On the other hand, the Le Meur Law will affect the tax deduction on your rental income earned in 2025.
Specifically, the tax on seasonal rental income will increase as the text modifies the very advantageous "microBIC" tax regime for furnished tourist accommodation, thus lowering the tax deduction:
- For classified furnished properties, you will now benefit from a 50% deduction up to 77,700 euros of annual rental income.
- For non-classified furnished properties, you will benefit from a 30% deduction up to 15,000 euros of annual rental income.
These new deduction rates will apply to rental income earned from January 1, 2025.
Our advice:
- Have your property classified to enjoy the benefits of the Furnished Tourist Accommodation classification! This will allow you to benefit from more advantageous tax measures and even, in some municipalities, gain visibility within the Tourist Office. The classification is also a reassuring element for holidaymakers regarding the quality of the offering. As a bonus, a simplified tourist tax determined by the classification level in stars!
- To get a clearer picture of the impact of these changes on your taxes, consult professionals! Feel free to reach out to our partner JD2M, a consulting firm, to get clarity on your taxes. Click here to access this benefit directly from your owner space.