Dois-je déclarer mes revenus locatifs perçus via maeva Home ?
Oui. Tous les revenus issus de la location de votre bien via maeva Home sont considérés comme des revenus fonciers ou des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) selon votre régime fiscal, et doivent être déclarés à l'administration fiscale.
Quel régime fiscal s’applique à ma location ?
Cela dépend de la nature de votre location :
- Location meublée : vous relevez du régime des BIC (micro-BIC ou réel).
- Location non meublée : vous relevez du régime des revenus fonciers (micro-foncier ou réel).
La majorité des locations saisonnières passent par la location meublée, donc le régime des BIC s’applique dans la plupart des cas.
Quand dois-je déclarer mes revenus locatifs ?
Les revenus locatifs sont à déclarer chaque année, en même temps que votre déclaration de revenus habituelle, généralement au printemps (entre avril et juin, selon votre département).
Comment récupérer les montants à déclarer ?
maeva Home vous transmet par mail un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs. Ce document indique :
- Le montant brut perçu
- Les frais de gestion ou de service déduits
- Le montant net imposable à déclarer
Conservez bien ce justificatif : il vous sera utile en cas de contrôle fiscal.
Où reporter ces montants dans ma déclaration d’impôts ?
Cela dépend de votre régime :
- Micro-BIC : reportez le montant brut perçu dans la case 5ND/5OD (ou 5NG/5OG pour le conjoint).
- Régime réel : vous devez remplir une liasse fiscale (2031 + annexes) et reporter le résultat sur votre déclaration.
- Micro-foncier (non meublé) : case 4BE.
- Régime foncier réel : formulaire 2044.
Si vous avez un doute, nous vous conseillons de consulter un comptable ou un centre des impôts. Pour plus d’informations, visitez notre page dédiée à la loi Le Meur et profitez en tant que propriétaire maeva Home de l’accompagnement de notre partenaire spécialisé JD2M.
Que se passe-t-il si j’oublie de déclarer mes revenus ?
L’omission ou le retard de déclaration peut entraîner :
- Des pénalités de retard
- Des majorations pouvant aller jusqu’à 80 % en cas de dissimulation volontaire
Mieux vaut donc déclarer dans les temps, même si vous n’avez pas tout de suite tous les documents.
maeva Home m’aide-t-il à déclarer ?
Oui ! maeva Home facilite vos démarches :
- En vous fournissant un récapitulatif clair de vos revenus
- En vous accompagnant si vous avez besoin d’assistance pour comprendre votre déclaration
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ENGLISH VERSION:
Do I need to declare the rental income I receive via maeva Home?
Yes. All income from renting out your property via maeva Home is considered as either rental income or Industrial and Commercial Profits (BIC) depending on your tax regime, and must be declared to the tax authorities.
Which tax regime applies to my rental?
It depends on the type of your rental:
- Furnished rental: you fall under the BIC regime (micro-BIC or real).
- Unfurnished rental: you fall under the rental income regime (micro-foncier or real).
Most seasonal rentals fall under furnished rental, so the BIC regime applies in most cases.
When should I declare my rental income?
Rental income must be declared annually, at the same time as your regular income tax return, usually in the spring (between April and June, depending on your department).
How can I retrieve the amounts to declare?
maeva Home will send you an annual summary of your rental income by email. This document includes:
- The gross amount received
- Management or service fees deducted
- The net taxable amount to declare
Keep this document safe: it will be useful in case of a tax audit.
Where should I report these amounts on my tax return?
It depends on your regime:
- Micro-BIC: Report the gross amount received in box 5ND/5OD (or 5NG/5OG for your spouse).
- Real regime: You must fill out a tax return (2031 + annexes) and report the result on your return.
- Micro-foncier (unfurnished): box 4BE.
- Real property regime: Form 2044.
If you have any doubts, we recommend consulting an accountant or a tax office. For more information, visit our page dedicated to the Le Meur law and take advantage of specialized support from our partner JD2M, available to maeva Home owners.
What happens if I forget to declare my income?
The omission or delay in declaration may result in:
- Late penalties
- Surcharges of up to 80% in case of intentional concealment
It’s better to declare on time, even if you don’t have all the documents immediately.
Does maeva Home help me with my declaration?
Yes! maeva Home makes it easier for you:
- By providing you with a clear summary of your rental income
- By supporting you if you need assistance in understanding your declaration